金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利(lì)率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整(zhěng)机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市(shì)场修复的(de)关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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