金融界5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面(miàn)积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房(fáng)交付困难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大(dà)中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。长岛冰茶好喝吗，十大断片鸡尾酒酒排名长岛冰茶好喝吗，十大断片鸡尾酒酒排名pan>下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政(zh长岛冰茶好喝吗，十大断片鸡尾酒酒排名èng)策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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