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林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律(lǜ)的(de)规定，未经林业行政主管部门(mén)依法批(pī)准，不(bù)得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能(néng)擅(shàn)自(zì)在林地内建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承包经(jīng)营者可以在承包的林地内修建必要的(de)直接为林业生产服务的基础设施(sh磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子ī)。但是，在建设(shè)之前，也要经(jīng)过林(lín)业行政主管部(bù)门(mén)依(yī)法(fǎ)批准。

林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并(bìng)不需要办理过(guò)户，林(lín)地的所有权归(guī)村集体，个人(rén)所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木(mù)所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经(jīng)济(jì)组(zǔ)织的林(lín)地经营权(quán)、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础，以(yǐ)对特定(dìng)的森(sēn)林资(zī)源的使用、收(shōu)益为目的的他(tā)物权。

他人将承包(bāo)林地转让给(gěi)我存(cún)转让(ràng)合(hé)同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核(hé)发了(le)土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与(yǔ)受让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方(fāng)取(qǔ)得土(tǔ)地证或者(zhě)有(yǒu)批(pī)准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法(fǎ)占有投资开发的，有权要(yào)求办理变更登记(j磨刀不误砍柴工这句话是什么意思-简短介绍，磨刀不误砍柴工相似的句子ì)，均未(wèi)登记又(yòu)未合(hé)法占有(yǒu)开发的(de)，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成(chéng)立(lì)在(zài)先的合(hé)同(tóng)一方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可(kě)以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农村土地承包经(jīng)营制度，依(yī)法保障农村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国土(tǔ)地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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