怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)以及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾(shí)以(yǐ)下的日子(zi)常识(shí)：

公积金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)交纳份(fèn)额(é)各为(wèi)百分之五十(shí)，也就是说员工和(hé)单位(wèi)各自承当(dāng)住(zhù)宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金额(é)则(zé)依据(jù)员工全(quán)年薪(xīn)酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低于(yú)员工(gōng)薪(xīn)酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅的(de)，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的(de)10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产住宅的(de)借款额(é)度不(bù)超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核(hé)算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积(jī)金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的(de)，关(guān)于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积(jī)金(jīn)能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能(néng)够(gòu)借款(kuǎn)的额度(dù)首要有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额(é)度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的(de)话(huà)，详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人民银行下调(diào)了金融机(jī)构人民(mín)币存借(jiè)款凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款(kuǎn)金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比较(jiào)能够节约数(shù)万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数(shù)量的年的公积金借款，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较，能够(gòu)付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金(jīn)额，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借(jiè)款比较，不只还款时(shí)间短，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月1721元归还(hái)，商业(yè)借款(kuǎn)的(de)还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利(lì)息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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