林(lín)地转让必须(xū)要过户(hù)吗？林地转让不是必须(西安市城六区是哪几个xū)要过户的(de)。关于林(lín)地转让必须要(yào)过户吗以及林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗，林(lín)地转让必(bì)须要过户(hù)吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林(lín)地转让(ràng)后没过户(hù)的后果等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经(jīng)林(lín)业行政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地(dì)内建房(fáng)子。另外(wài)，林(lín)地的承包经营(yíng)者可以(yǐ)在承包的林(lín)地(dì)内修建必要的直接为林(lín)业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在(zài)建(jiàn)设(shè)之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权(quán)的(de)流转，并不需(xū)要(yào)办理过(guò)户(hù)，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权(quán)人的林地承(chéng)包(bāo)经营权(quán)、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权(quán)为(wèi)基础(chǔ)，以对特(tè)定(dìng)的森林资(zī)源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存(cún)转让(ràng)合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核(hé)发(fā)了土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为应(yīng)当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用权(quán)证书与受让(ràng)方签订(dìng)转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有批(pī)准权的政府(fǔ)同意转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的(de)：办理变更(gèng)登订手续的一方可(kě)以(yǐ)要求交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的(de)，有(yǒu)权要求办理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更，合同(tóng)均(jūn)未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保障(zhàng)农村土地(dì)承包关(guān)系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中(西安市城六区是哪几个zhōng)华(huá)人民共和(hé)国土地管(guǎn)理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织(zhī)应(yīng)当在(zài)家(jiā)庭(tíng)承(chéng)包经营的(de)基(jī)础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮(zhuàng)大经济(jì)实力(lì)。

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