杭州楼市因区施策，除临(lín)安区不限购(gòu)外，其他9个区均为限购区(qū)。其中，限购区政策又分为核心限购(gòu)区(qū)域(yù)、限购放(fàng)宽区域和差异化购房区(qū)域三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内(nèi)购买二套房(fáng)，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭(háng)州限购范(fàn)围内，个(gè)人(rén)转让(ràng)家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个人(rén)转让非家庭(tíng)唯一住(zhù)房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近(jìn)日，一则(zé)关于(yú)杭州楼市(shì)政策的(de)消息在网(wǎng)上引发(fā)议(yì)论(lù1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元n)。该消息(xī)称(chēng)，杭州5月1日起施行楼市(shì)新(xīn)政，购买第二套房的购房者无需在杭(háng)州落户满5年，以及购买房屋满2年后(hòu)出售的房(fáng)产(chǎn)，将免(miǎn)征增值(zhí)税。记者(zhě)向杭州市(shì)住(zhù)房保障和房(fáng)产管理局求证(zhèng)确(què)认，这是一则假(jiǎ)消息。

　　杭州市住房保(bǎo)障和房产管理局局长王进表示，目(mù)前，杭州10个市辖(xiá)区，除(chú)临(lín)安区不限购外，其他9个区均为(wèi)限购区。其中，限购(gòu)区政策又分为核(hé)心限购(gòu)区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区域(yù)三(sān)种。在(zài)上城区(qū)、西湖(hú)区、拱墅区等核心限购(gòu)区域(yù)内购买第二(èr)套住房，依然需(xū)要落(luò)户满5年(nián)，其中符(fú)合条件的三孩家庭(tíng)，限购住(zhù)房套数增加1套(tào)。“杭州积极(jí)因区施策，促进(jìn)刚性和改善性住(zhù)房需求释放，加大力(lì)度(dù)促进房地产市场良性循环和健(jiàn)康发展。”王进说。

　　为进一步完善(shàn)税(shuì)收调(diào)节作用(yòng)，2022年5月，杭州(zhōu)发(fā)布《关(guān)于进一步(bù)促进房地(dì)产(chǎn)市场平稳健康发(fā)展的通知(zhī)》。通知规(guī)定，在杭州(zhōu)限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯(wéi)一住房的，增值(zhí)税免征年(nián)限仍(réng)为5年。

　　目前，杭(háng)州房地产市场(chǎng)分(fēn)化格局明显。2022年9月，富阳区率(lǜ)先(xiān)放宽限(xiàn)购(gòu)，对于已落(luò)户杭州市的(de)户籍家庭或在杭(háng)州有(yǒu)城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭(tíng)，可在富阳区购买(mǎi)住房（含新建商品(pǐn)住房和二手住(zhù)房）；符合条件的杭州市户籍家庭在富阳(yáng)区购买(mǎi)第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改(gǎi)善性(xìng)住房需(xū)求，应进一步提升房地产调(diào)控(kòng)政策(cè)精准(zhǔn)度。”易居研究院智库中(zhōng)心研究总监(jiān)严跃进认(rèn)为，必须坚持系统思(sī)维，因(yīn)城施策、因地制宜，鼓励各地(dì)从实际情况(kuàng)出发完善政策。充分考虑(lǜ)到不同社会群(qún)体的不同情况，有针对性地满足居民刚性和(hé)改善性需求(qiú)，把尊重(zhòng)市场(chǎng)规律和满足居民(mín)需求有机结合好。

　　继(jì)富阳(yáng)区之后，杭州(zhōu)多个市辖(xiá)区陆续放宽(kuān)限购政策。目前(qián)，钱塘区(qū)、临平区全(quán)域限购放宽，外地户(hù)籍只需(xū)1个月社保即可购(gòu)买新房或(huò)二手房(fáng)，本地户籍(jí)无需社保，购买二套房(fáng)不再受落户满5年限制，各类(lèi)家(jiā)庭在限购区内(nèi)限购的(de)住房总套(tào)数不变。

　　除(chú)了放宽限购，杭(háng)州还积极探索(suǒ)职(zhí)住(zhù)平衡，制(zhì)定特(tè)定区域的(de)差别化购房(fáng)政策，进(jìn)一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局(jú)、杭(háng)州城西科创大(dà)走廊管委会联合发布《关于城(chéng)西科(kē)创大走廊实施差异化(huà)购房的通知》，明确在城西科创大(dà)走廊范(fàn)围内实施(shī)差(chà)异化购房政(zhèng)策。通知要求(qiú)，自(zì)政策发布之日起，实施范围内领(lǐng)取预售证的新建商品住房项目，应提供不少于准(zhǔn)售房源总套数50％的房源，定向(xiàng)供应给在(zài)实施范围内稳定就业或落户满一定(dìng)年(nián)限的“人才无房家庭(tíng)”“其他无房(fáng)家庭”和(hé)“其他家庭”三(sān)类购房家(jiā)庭。

　　随着政(zhèng)1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元策(cè)优化调(diào)整(zhěng)，杭州楼市(shì)呈现成交量增多(duō)、价格企(qǐ)稳(wěn)的(de)回暖(nuǎn)迹象。今年一季度，杭州市区共出让(ràng)28宗(zōng)涉(shè)宅地块，金额416.6亿元(yuán)，位列一季度全国城市市本级涉(shè)宅用(yòng)地出(chū)让金第一位；平均楼面(miàn)价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居全国(guó)前列；二(èr)手房(fáng)市场回暖明(míng)显，杭州市区(qū)（不含富(fù)阳、临安）共计成交二手住(zhù)宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化房地产调控措(cuò)施，积极促(cù)进(jìn)房地产市场企稳回升。同时将进一步(bù)改善预期(qī)，扩大(dà)有效需求，发(fā)挥好金(jīn)融支持作用，确保房(fáng)地产市场平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：MP3i音乐网址大全-MP3下载,网址导航,音乐在线试听,中国音乐网址导航第一站 1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元