继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准(zhǔn)后，又有两只公(gōng)募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会官网显示，中金基金旗(qí)下(xià)两只(zhǐ)公募REITs产(chǎn)品——中金湖(hú)北(běi)科投光(guāng)谷产业园封闭式基础设施证券投(tóu)资基金（以下简称“中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT”）、中(zhōng)金(jīn)山高集团(tuán)高速公路封闭式基础设施(shī)证券投资(zī)基金（以下简称“中金山高(gāo)REIT”），都在当(dāng)日(rì)获(huò)得中国(guó)证(zhèng)监会(huì)准予注册的批(pī)复，投资者布(bù)局(jú)公募(mù)REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又有(yǒu)两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金(jīn)为基金管理人

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显(xiǎn)示，中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北科投光谷REIT基金(jīn)类型为契(qì)约(yuē)型封闭式，基(jī)金合同期限为30年，准予基金募集份额总额为6亿(yì)份；中(zhōng)金山高REIT基金合同(tóng)期限为19年，准予基金募(mù)集份(fèn)额总额为4亿份。

　　公(gōng)告(gào)同时要(yào)求，中金基(jī)金应自本批复下发之日起6个(gè)月内进行基金的募(mù)集活动，募集期(qī)限自基金份额发售之日(rì)起(qǐ)不得超过3个月。

　　同时，要(yào)求基(jī)金(jīn)管理人应会同基(jī)金的销售机(jī)构和上海证券交易所等(děng)，认真做好基金的信息(xī)披露、路演(yǎn)推介、询价(jià)、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登记、会计(jì)核算(suàn)、客(kè)户服务和募集准备等(děng)工作。通过建立和完善内部合规控制制(zhì)度、风险防范机制和应急(jí)计划等措施，防范(fàn)和化解基金募集和运(yùn)作过(guò)程中(zhōng)的风险，保(bǎo)护基金份额持有人的合(hé)法(fǎ)权益。

　　具体从(cóng)底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资(zī)的基础设施资产为位(wèi)于湖北省(shěng)武汉(hàn)市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的(de)光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处产业园(yuán)区资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平(píng)方米。基(jī)础设施资产毗邻光谷主(zhǔ)干道光谷大道及关(guān)山大道，周(zhōu)边配套齐全，产业(yè)氛(fēn)围(wéi)浓(nóng)厚，资产运营成熟稳定。

　　作为(wèi)中国首个(gè)国(guó)家级光(七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数guāng)电子信(xìn)息产业基地核心载体、中国孵(fū)化器事业发源地的光谷光电(diàn)子信息产业园的核心子园区，光(guāng)谷(gǔ)软件(jiàn)园及互(hù)联(lián)网+项目重点围绕光通信、集成电路、软件开发及(jí)金融(róng)创(chuàng)新(xīn)服务等高新技(jì)术产业，不(bù)断完善创新产业(yè)链(liàn)，打(dǎ)造(zào)创新(xīn)产业集群，其中光谷(gǔ)软件(jiàn)园是(shì)科技部认定(dìng)的“国(guó)家火炬计划软(ruǎn)件产业基(jī)地”和商务(wù)部认定的“中国服务外包(bāo)基(jī)地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT原始权益人(rén)湖北省科(kē)技(jì)投资集(jí)团有限公司（“湖北科(kē)投”）是光谷区域最重要的投融资及(jí)建设主体(tǐ)，也是(shì)资产规模最大的国有(yǒu)企业。湖北(běi)科投聚(jù)焦产业投资、开发建设(shè)和(hé)资产(chǎn)运营，助力光谷(gǔ)区域产业集群建(jiàn)设(shè)和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建(jiàn)成运营及在(zài)建的可租(zū)赁(lìn)物业面积超(chāo)过500万平方米，以产(chǎn)业(yè)研(yán)发楼和(hé)工业厂房等产(chǎn)业园区(qū)类资产为主，均(jūn)为光谷片区具(jù)有重要影响力和持续(xù)竞争力的优质物业，为(wèi)基(jī)金提(tí)供了丰富(fù)的可扩募资产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发行后，由(yóu)湖北科投全资子公司武汉光谷资产投资管理有限公司作为外部管理(lǐ)机构，与中(zhōng)金基金携手(shǒu)为(wèi)基础设施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而(ér)中金山高REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础设施(shī)资(zī)产为山东(dōng)省(shěng)鄄城县至菏泽市高(gāo)速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于(yú)山东(dōng)省菏泽市内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏高速是国(guó)家(jiā)高速公路(lù)网德州-商丘(qiū)-上饶高速(sù)公路（G0321）在山东(dōng)省(shěng)菏泽市(shì)的重要组(zǔ)成(chéng)部分(fēn)，也是(shì)山东省“九纵五横一环七射(shè)多连”高速公路网最西(xī)边的“一纵”和绕山东环(huán)线“一环”的(de)重要组成(chéng)部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连接河南中原(yuán)腹地(dì)的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高速(sù)集团有限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理机(jī)构为(wèi)山东(dōng)高速股份有限公(gōng)司（简称“山高股(gǔ)份”）。山(shān)高集(jí)团(tuán)主营业务涵盖高速(sù)公路、桥梁、铁路等多个交通基(jī)础设(shè)施领域的投资、建设、经(jīng)七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数营和(hé)管理，截至2022年底，山高集(jí)团控股运营高速公路里(lǐ)程达8266公(gōng)里，其中山东(dōng)省内运营里程达6657公(gōng)里，占(zhàn)全省(shěng)高速(sù)公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗(qí)下重要上市平台，主要从事交通基(jī)础设施的投资及(jí)运营，具有丰富的高速公路运营管理经验和较(jiào)强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公(gōng)里。未来，中金基金将与(yǔ)山高集团、山高股份一起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记(jì)者，中金基金通过扎(zhā)实研究与(yǔ)专业运作(zuò)，积(jī)极参与公募(mù)REITs创新实践，助力(lì)中国基础设施REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基金将继(jì)续加强(qiáng)公募REITs领域(yù)投入，在(zài)实践中不断提(tí)高(gāo)投资与运管能力，努力实现资(zī)产持续稳健运营，积(jī)极探(tàn)索(suǒ)不(bù)同基础设施资产类(lèi)型及(jí)优质(zhì)基础(chǔ)设施(shī)资产(chǎn)的(de)扩(kuò)容、扩募，保(bǎo)护投资(zī)者合法权益，切实(shí)提高投资(zī)者获(huò)得感，助(zhù)力公(gōng)募基金(jīn)行业高(gāo)质(zhì)量发(fā)展。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中金(jīn)、华夏基(jī)金位(wèi)居前(qián)列

　　截至(zhì)今年4月25日，目(mù)前(qián)公募(mù)REITs开闸两年左(zuǒ)右(yòu)时间，全市(shì)场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总(zǒng)规(guī)模达到(dào)909亿元，发行期(qī)投资(zī)者认购(gòu)踊跃，获配比例屡(lǚ)创新低(dī)，已然成为大类资产配置的(de)重(zhòng)要方向。

　　分基金公司来(lái)看(kàn)，目前中金基金发行规模最(zuì)大，公司旗下3只REITs产品发(fā)行总规(guī)模达(dá)到180.15亿元；华夏(xià)基金发行(xíng)产品数量最多，6只产品募集总规模169亿元(yuán)。平安基金、中信(xìn)建投基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元；中航(háng)基金、红土(tǔ)创新基金、国泰君安资管(guǎn)等都有2只以上REITs产品在列。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等(děng)多元化产品规模增长(zhǎng)下，目(mù)前中金基(jī)金总(zǒng)规(guī)模已经(jīng)越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数据显示，截(jié)至2023年一季(jì)度(dù)末，中金基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻(jī)身全市场(chǎng)53家千(qiān)亿体(tǐ)量的基金公司“俱乐部”，位居(jū)行业中上游水平。从公募(mù)基金产品线看，中金(jīn)基金(jīn)涵盖了货(huò)币基(jī)金(jīn)、债券基金、混合基(jī)金(jīn)、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖(gài)了基本(běn)面(miàn)投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较大的，多为(wèi)头部券(quàn)商机(jī)构，以及(jí)部(bù)分拥有在(zài)一(yī)级市(shì)场耕耘深厚股东背景的基金管理人，比(bǐ)如中金公司、中信证(zhèng)券、中信建(jiàn)投、国泰君(jūn)安(ān)等(děng)，都在这一创(chuàng)新产品赛道(dào)取(qǔ)得了领先优势。多(duō)元(yuán)化(huà)的产品布局，也为(wèi)公司(sī)规(guī)模提供了新的增长点。”一(yī)位公募市场部人士表(biǎo)示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略(lüè)、服务实体经济的很好载体，通(tōng)过(guò)该类产品，也(yě)更好盘活了基础(chǔ)设施资产，带动(dòng)新(xīn)增投资，可以充(chōng)分发(fā)挥REITs助力盘活存量(liàng)资产、扩大(dà)有效(xiào)投(tóu)资和降(jiàng)低(dī)实体企(qǐ)业杠杆率的重要作用。随着(zhe)该(gāi)类产(chǎn)品(pǐn)发行的日益常态化，公募基(jī)金也(yě)将(jiāng)为实体经济建设作(zuò)出更多积极贡献(xiàn)。

　　证(zhèng)监会官网显示(shì)，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金(jīn)带动新(xīn)项目(mù)投额超2600亿元，进一步深化市场产品创新，提升了服务实体经济能(néng)力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监会还发布了《关(guān)于进一(yī)步推进(jìn)基础设施(shī)领域不动(dòng)产(chǎn)投资信(xìn)托基金（REITs）常(cháng)态化发(fā)行相关工作的通知》，共提出(chū)4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工(gōng)作：一是(shì)加快推进市场(chǎng)体系建(jiàn)设，研究支持增强消费(fèi)能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设(shè)施发行基础(chǔ)设(shè)施REITs。二是完善审(shěn)核注(zhù)册机制，优化审核注册流程(chéng)。三是坚持(chí)规(guī)范与发展并重，突出(chū)以(yǐ)“管资产”为(wèi)核心，构建全(quán)链(liàn)条(tiáo)监管(guǎn)机制，促进市(shì)场(chǎng)主体归位尽责。四是凝聚各(gè)方合力，完善重点地区综合推动机(jī)制，统筹协调解决(jué)REITs涉(shè)及各类问题，推动完善配套政策(cè)，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：MP3i音乐网址大全-MP3下载,网址导航,音乐在线试听,中国音乐网址导航第一站 七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数