金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较(jiào)去年同期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下(xià)降带(dài)动(dòng)三四(sì)线城市首套(tào)利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态(tài)调(diào)整机制下，首套利率回调宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是(shì)市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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