财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国(guó)发(fā)公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日(rì)香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块(kuài)一(yī)起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)下降，导致(zhì)房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步(bù)提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季度转正之后(hòu)，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业(yè)绩(jì)环比下降，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房(fáng)企单(dān)月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热(rè)点城市布(bù)局以及(jí)积极的(de)推(tuī)盘去(qù)化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积(jī)压(yā)需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出(chū)现明显降温。居民收入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局(jú)会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方(fāng)面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算经济持续(xù)好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随着各地政策的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地(dì)产市场有望企稳，但城市自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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