怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)收拾以下的日(rì)子常(cháng)识：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积(jī)金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人和(hé)单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也就(jiù)是说(shuō)员工(gōng)和单(dān)位各自承当住宅公积(jī)金的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则(zé)依据员工(gōng)全年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向(xiàn相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术g)安顿经济(jì)适用住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的(de)借款额(é)度不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公(gōng)积(jī)金能借(jiè)款多(duō)少

　　公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的(de)价格来核算，一(yī)般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契(qì)合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细(xì)核算公(gōng)式(shì)：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机(jī)构人(rén)民币(bì)存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借(jiè)款利率(lǜ)相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅公积金(jīn)借(jiè)款调整后的年(nián)利(lì)率为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借(jiè)款与商(shāng)业(yè)借款比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年(nián)的公积金借款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出(chū)每月(yuè)173元(yuán)少(shǎo)了25年，一(yī)共节约(y相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术uē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还(hái)，商业借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金(jīn)借款是在(zài)第251个月归还(hái)的，即在(zài)第(dì)21年，一切(qiè)的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利(lì)息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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