金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城银(yín)行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率(lǜ)回(huí)调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些ong>37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求释放。

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