刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要(yào)进胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)体系基(jī)胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息(xī)平台平稳运行，胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障(zhàng)不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门(mén)之间的不(bù)动产(chǎn)碎片(piàn)信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义(yì)在(zài)于为现(xiàn)代(dài)国家公(gōng)共(gòng)财政提供基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能是提供(gōng)公共(gòng)服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境(jìng)保(bǎo)护(hù)等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社(shè)会运(yùn)转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数(shù)据库和相应的信(xìn)息系(xì)统，以(yǐ)此来(lái)进行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提(tí)供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味(wèi)着在(zài)某一区域居(jū)住和生活，就(jiù)产生了对该区域公(gōng)共服务(wù)的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情况(kuàng)就(jiù)是公共产(chǎn)品供给的依(yī)据，如(rú)拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动产产权的居民越集中的区域(yù)，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也(yě)就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则(zé)的(de)唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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