金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加大保(bǎo)诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的交(jiāo)楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格(g诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的é)环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期(qī)疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)走势整体强(qiáng)于二(èr)手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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