在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单(dān)月销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数(shù)据(jù)也显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅(fú)较上(shàng)月进一(yī)步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩(jì)同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅(fú)也进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积(jī)极(jí)的(de)推(tuī)盘去化，表现出(chū)较(jiào)强的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在前期(qī)积压需求(qiú)集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，稳定(dìng)购(gòu)房者置业(yè)信心和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号。中(zhōng)指研究院认为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向(xiàng)好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房(fáng)地产市(shì)场定调，短(duǎn)期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购(一个立一个羽念什么字gòu)房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随着各地政策的进一步(bù)优化调整及宏(hóng)观经济的(de)稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多(duō)数城市(shì)仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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