金(jīn)融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022)品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评价房地产市(shì)场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民(mín)经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为(wèi)了(le)2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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