财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间(jiān)下(xià)午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同意债权人已加(jiā)入(rù)重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在此(cǐ)利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动(dòng200mm是多少米，2000mm是多少米)港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅(fú)扩(kuò)大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据显示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较上月进一步提(tí)升。累(lèi)计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企(qǐ)以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市(shì)布局以及积极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市(shì)市场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就(jiù)业(yè)预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济(jì)运行呈(chéng)向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经(jīng)济持续(xù)好(hǎo)转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市(shì)场定调，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策(cè)的进一步(bù)优化(huà)调(diào)整及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二季度(dù)全(quán)国房地产市(shì)场有望企稳(wěn)，但城市间分化(huà)行(xíng)情延续，热(rè)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持，但多数城(chén200mm是多少米，2000mm是多少米g)市(shì)仍面(miàn)临较大(dà)调(diào)整压力。

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