金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释(shì)放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了(le)保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门(mén)按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施(shī)策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗月(yuè)份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售(shòu)价(ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月(yuè)ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)政策显效(xiào)、市场(chǎng)预(yù)期好转，房(fáng)地(dì)产市(shì)场有望(wàng)逐步(bù)企(qǐ)稳。

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