刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思动(dòng)产统一登记(jì)改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房(fáng)屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地、从疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息(xī)互通和利用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能(néng)简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的(de)宅基(jī)地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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