刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然(rán)资(zī)源确(què)权(quán)登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思>02不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不(bù)动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息互通和(hé)利用等(děng)都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国(guó)房产信息实现了互通。<吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思/p>

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本(běn)不(bù)动(dòng)产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基(jī)本(běn)需求的(de)免(miǎn)税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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