首批2000套！南京发布存量住房“以旧换新”新政

4月27日(rì)，南京安居建设集团在其官方微信(xìn)公众号上宣布开展存量(liàng)住房“以旧换(huàn)新”试点。公司官网显(xiǎn)示(shì)，南(nán)京(jīng)安居建设集团是经(jīng)南京(jīng)国产超500比特量子计算芯片“骁鸿”发布 将接入“天衍”量子计算云平台市政府批准成立的大型国有全资集团公(gōng)司，主要从事南京市保障性住房(fáng)建设，商品房开发建设，政策性危旧房改(gǎi)造、重要近现代建(jiàn)筑保护与(yǔ)利用、土地一级开(kāi)发整理、持有型物业经营、租赁住房建(jiàn)设与运(yùn)营等(děng)。

存量(liàng)住房“以旧换新”具体如何
操作？公告显示(shì)：试点期间，换购人可用一(yī)套 或多套存量住房置换一套(tào)或多套新建商品住房，置换总价不高于(yú)所购新建商品住房总价的80%。同(tóng)时，存(cún)量(liàng)住房(fáng)收购价格(gé)以评估价为国产超500比特量子计算芯片“骁鸿”发布 将接入“天衍”量子计算云平台(wèi)依据。

值得一提的是，这次存量住房“以旧换(huàn)新”也(yě)有必要的限制条(tiáo)件。首先，存量住房需要(yào)位于南(nán)京市主城六区（玄武(wǔ)区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台(tái)区）范围内，不含自建住房、商业、办公(gōng)、公寓等。其次，存量住房应成套、产
权清晰，状态为可交易（不 存在抵押、担保或查封等其他不可置换状态）。

根据公告，首批试点限额2000套，可置换(huàn)的新建商品住房房源，通(tōng)过“南京房产微政(zhèng)务”微信(xìn)公众号，在(zài)“房帮宁(níng)”平台的“宁换新”模块中公示。证券时报·e公司记者查看到，目前可置换(huàn)的(de)楼盘有颐和(hé)缦山、颐和四季府、颐和天(tiān)晟府、颐和(hé)铂岸江璟等。

在最受关注的验房(fáng)评估环节，将由相关公司遴选信用好、业务强的评估机构，形成评估机构名单库，邀请换购人代表一起从评估机构名单库(kù)中随机抽取3家评估机构进行(xíng)评估，分(fēn)别对拟收购的(de)存量住房进行(xíng)交易价格评估（换购人(rén)不承担评估费(fèi)用），取排序中间的评估值作为(wèi)最终收(shōu)购价格(gé)。

据(jù)了解，“以旧换新”属于最近两(liǎng)年各地(dì)的创新政策国产超500比特量子计算芯片“骁鸿”发布 将接入“天衍”量子计算云平台(cè)，目的是为了有效盘(pán)活二
手房(fáng)，促进(jìn)“一二手房联动”。4月2日，无锡市(shì)梁溪城市发展集团有限公司曾(céng)发布公告称，为支持改善型购房需(xū)求，提
高市民居住品质，推出在售商品房“以旧换新”业务。而在(zài)此之前，江苏(sū)省内，已有南通、扬(yáng)州等城市推出“以旧换新”政策(cè)。

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