福星股份：2023年营收55.08亿元拟每10股转4股派0.1元

4月28日晚间，福星(xīng)股份(000926)发布了2023年年报，公司实现营(yíng)业收入(rù)55.08亿(yì)元，实现净利润为0.68亿元，扣非(f耐克核心供应商压力最大！下周解禁股曝光，合计市值超1300亿元ēi)净利润为1.27亿元，基(jī)本每股收益(yì)0.07元。公(gōng)司2023年年度利润分配预案为：拟向全体股东每10股转4股派(pài)0.1元（含税）。

此次分红预案的推出，不仅体现出(chū)公司对未来发展前景的坚定信心，也体现(xiàn)了(le)公司与投资者共享经营成果的坚定承诺，另一方面也为投资者创造良好回报，夯(hāng)实长期投资、价值投资基础。

福星股份相关(guān)负责人表(biǎo)示(shì)，2023年的经营环境复杂多(duō)变，对公司而言极(jí)具挑战，业绩波动主要受房地产下行周期的影响所致。面对近(jìn)年行业发展(zhǎn)压力，公司始终秉承稳(wěn)健经营的发展理(lǐ)念，2023年剔(tī)除预(yù)收账款的资产负(fù)债率(lǜ)53.63%，净负债率40.57%，整体负债端降压明显，财务风险持续降低。

在经营思路上，福星股份充分利(lì)用政策窗(chuāng)口(kǒu)期，加快(kuài)开发销售回流资金，科学盘活资产，确保现金流(liú)安(ān)全稳定，同时合(hé)理做好统筹支(zhī)付安排(pái)，提高资金使用效率。2023年12月底(dǐ)，公司完成向特(tè)定(dìng)对象发行股份募资8.14亿元，对公司经营和募投项目保(bǎo)交付提供了(le)强有力支持。

据了解，福星股份是湖北民营房地产行业龙头企业，坚持差异(yì)化、规(guī)模化、专业化(huà)的竞争策略，是最早参与武汉市“三(sān)旧”改(gǎi)造的公司之(zhī)一，并是湖北最大旧城改造及城中村改造开发企(qǐ)业(yè)，拥(yōng)有众多地产行业资源，形成了独特的“三旧(jiù)”改造业务模式和“城市核心区运营”的专业(yè)实力。

城中村，是工(gōng)业化、城镇化快速发(fā)展进程中形成(chéng)的历史产物。当前，城中村改造项目正(zhèng)在各大(dà)城(chéng)市加速落地。武汉(hàn)城中村改造工作从(cóng)2003年开(kāi)启(qǐ)摸(mō)底调查。据武汉市自然资源和规(guī)划局介绍，自2004年以来(lái)，武汉已实施(shī)启动城中村143个，拆除城(chéng)中村用房7678万方，为城市发(fā)展腾退建设用地超4000公顷(qǐng)。2023年，武汉全市开展“城市更新(xīn)年”行动(dòng)，确定“成片推进，单(dān)元(yuán)更新”总体思路，划定33个重点更新单(dān)元，以“留改拆建控”方式(shì)，持续完善(shàn)优化城市功能和(hé)人居环境。

福星股份相关负责人(rén)表示，公司房地产业(yè)务立足武汉核心区域(yù)，以做好“城市(shì)更新与(yǔ)幸福生活服务商”为己任，紧紧抓住国家城市更新、产城(chéng)融合等重大战略机遇，已经(jīng)成功推进多个大型城中村改造，并在(zài)城中村原址上相继打造了水岸国际(jì)、月亮湾壹(yī)号等一系列标杆项(xiàng)目。福星股份经过二十多年的(de)深耕，公司在城(chéng)中村(cūn)改造(zào)中投入近(jìn)2000亿元资(zī)金。

值得(dé)一提的是，福星股份(fèn)在保(bǎo)障(zhàng)性住(zhù)房方面也是动作频频，今年4月福(fú)星惠誉控(kòng)股有(yǒu)限公司与合(hé)范商业管理有限公司(sī)在保障性(xìng)租赁住房(fáng)领域(yù)开展深层次(cì)、全方位合(hé)作(zuò)签订了战略合作协议，就保障性租赁住房(fáng)开发、运营方面达(dá)成合作意向。双方将在“保障耐克核心供应商压力最大！下周解禁股曝光，合计市值超1300亿元性租赁住房、资本催化、体制赋能、深化合作”等四个方(fāng)面，发挥各自(zì)优势，开展深层次(cì)、全方位的合作(zuò)。这个合作是(shì)福星股份开拓保障性租赁住房市(shì)场的重(zhòng)要举措，有(yǒu)助于公司发挥产业协同优势，盘活存量资产，增厚业绩。

对于未来发展，福星股(gǔ)份的(de)负责(zé)人表示(shì)，公司将(jiāng)抓住武(wǔ)汉城(chéng)市发展机(jī)遇，积极推进在“三大工(gōng)程”方面的探索实践，致力成为中国优秀的“城市更新与幸福生活服务商(shāng)”。在房地产市场整体下行背(bèi)景下(xià)，公司在坚持稳健经营的同(tóng)时，也在积极(jí)尝(cháng)试开拓新(xīn)业务，在(zài)碳基金业务和(hé)碳排放交易方面进行探索，构建“城(chéng)市更新”与“碳(tàn)中和”双轮驱动格局已成为(wèi)公司新的战(zhàn)略方向。

同日(rì)耐克核心供应商压力最大！下周解禁股曝光，合计市值超1300亿元，公司发布的一季报，公(gōng)告(gào)显示，2024年(nián)1—3月福星股份实现营收10.85亿元，净利(lì)润为5438万元，同比增长30.42%。扣(kòu)非净利润为(wèi)7547万元，同比(bǐ)增长86.31%。基本每股收益0.0478元(yuán)。（胡敏）

校对：彭其(qí)华

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