过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一(yī)场史(shǐ)无前例的大(dà)撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的股(gǔ)价(jià)低于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是(shì)之前高速扩张的(de)激进(jìn)企业，在周(zhōu)期(qī)性调整后面(miàn)临着过(guò)去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘(pán)价(jià)连续18个交易(yì)日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)深交所相关规定，其股票(piào)存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个(gè)交易(yì)日(rì)均低于1元/股，预计连续二十(shí)个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票(piào)可能被深(shēn)圳证券交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)交易。因触及交易类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被强制退(tuì)市，其股价连(lián)续(xù)20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到(dào)老(lǎo)三板。市(shì)场猜测(cè)下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下(xià)滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的(de)局面。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地(dì)产市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同时，房企发展模(mó)式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道(dào)。许(xǔ)多房(fáng)企陷入(rù)了债务困境(jìng)，不得(dé)不(bù)寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快(kuài)房企债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资(zī)者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的加速出清，房企基本(běn)盘(pán)有望真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态企稳，新一(yī)轮(lún)的利好政策也(yě)将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房地产行真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态业需(xū)要进行整顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能会有更多房地产企业退市，真正想离婚的女人会拖着吗，女人拖着不离婚也不联系心态最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是，中(zhōng)国(guó)人(rén)民大(dà)学(xué)原(yuán)副校(xiào)长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期以来(lái)，我们把它（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资(zī)，所以严(yán)重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严重地损(sǔn)害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的(de)根源都归结于它，以为把房地产业(yè)的(de)问题解(jiě)决了中国经济就没什么问题。这是(shì)因为过去它的(de)确形象太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一(yī)家房(fáng)地产企业有什么(me)美誉度，过去居然(rán)还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价(jià)值(zhí)的。

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