过(guò)去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这是一场莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公(gōng)司(sī)的(de)股价(jià)低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于(yú)1元/股，可能(néng)触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前(qián)高速扩(kuò)张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收盘价(jià)连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连(lián)续(xù)20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价(莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思jià)连续(xù)13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连(lián)续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司(sī)股票(piào)可(kě)能(néng)被深圳证券交易(yì)所终止上市(shì)交易。因触及交易(yì)类强制退市(shì)情形而(ér)终止上市，公司股票不进入退(tuì)市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个被强(qiáng)制退市(shì)，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制(zhì)退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个(gè)面临(lín)强制退(tuì)市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业(yè)在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多(duō)上市房(fáng)企在2022年面临(lín)营业收入(rù)下(xià)滑(huá)和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的(de)发债(zhài)量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持(chí)续(xù)下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生(shēng)转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政(zhèng)府出(chū)台了一系列限制措施，如(rú)三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了(le)房(fáng)企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示(shì)，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示(shì)整个行业(yè)更加(jiā)谨慎(shèn)，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房者的(de)利益。随着房(fáng)地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出(chū)台(tái)。这次(cì)调整后(hòu)的房地产行(xíng)业需要进行整顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房(fáng)地产企业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会(huì)严重地损害(hài)了它(tā)的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为把房地产业(yè)的问题解决了中国经(jīng)济就没什么(me)问(wèn)题。这是因为过去它的(de)确(què)形象太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一家(jiā)房地产企业有什(shén)么美(měi)誉(yù莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思)度，过去居(jū)然(rán)还(hái)有人干这个成了(le)中国首(shǒu)富，这个(gè)首富是没任何价值(zhí)的。

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