杭州(zhōu)楼市因区施策(cè)，除临安区(qū)不限购外，其他9个区均(jūn)为限购区。其中(zhōng)，限购区政策又分(fēn)为(wèi)核心(xīn)限购区域(yù)、限购放宽区域和差异化(huà)购(gòu)房区域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购(gòu)区域(yù)内购买(mǎi)二套房(fáng)，依(yī)然(rán)需落户满(mǎn)5年。

　　在杭州限购(gòu)范围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房(fáng)增(zēng)值税(shuì)免征年限(xiàn)由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非家庭(tíng)唯一(yī)住房的(de)，增值(zhí)税免征年限仍(réng)为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市(shì)政策的消息(xī)在网上引发议论。该消(xiāo)息称，杭州5月1日起施行楼市(shì)新(xīn)政，购(gòu)买(mǎi)第二套房的购房(fáng)者无需在杭州落户满5年，以(yǐ)及(jí)购(gòu)买房屋满2年后出(chū)售的房产，将免征增值税。记者(zhě)向(xiàng)杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局求证确(què)认，这是(shì)一则假(jiǎ)消息。

　　杭州(zhōu)市住房保障和(hé)房(fáng)产管理局局长(zhǎng)王进表示，目前(qián)，杭州10个市辖区(qū)，除临安区(qū)不限购外，其(qí)他9个区均(jūn)为限购(gòu)区。其(qí)中，限购区政(zhèng)策又分为核心限(xiàn)购区域、限购放(fàng)宽区域和(hé)差异化购房(fáng)区域三种。在上(shàng)城区、西湖区(qū)、拱墅(shù)区等(děng)核心限购区(qū)域内购(gòu)买第二套住房，依然需要落户满5年，其中(zhōng)符(fú)合条件的三孩(hái)家庭，限购住房套数(shù)增加1套。“杭州(zhōu)积极因区施策，促进刚性和改善性住房需求释放，加大(dà)力度(dù)促进房地产市场良性(xìng)循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步(bù)完善税收调节作用(yòng)，2022年5月，杭州发布《关于(yú)进一(yī)步促进(jìn)房地产市场平稳健康发展(zhǎn)的通知》。通知规定，在杭州限购范围内，个人转让(ràng)家庭(tíng)唯(wéi)一(yī)住房增值(zhí)税免征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭(tíng)唯一住房的，增值(zhí)税免征年限仍为5年(nián)。

　　目前(qián)，杭州房地产(chǎn)市场分化(huà)格(gé)局明显。2022年9月，富阳(yáng)区率先放宽限购，对(duì)于已(yǐ)落(luò)户杭(háng)州市的户籍家庭或在(zài)杭州有(yǒu)城镇社保(bǎo)（或个人所得税(shuì)）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍(jí)家庭，可在富阳区购买(mǎi)住房（含新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)房(fáng)和二(èr)手住(zhù)房）；符(fú)合条件的杭州市户籍家庭(tíng)在富(fù)阳(yáng)区购(gòu)买第二(èr)套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性(xìng)住房需求(qiú)，应进一步(bù)提升房地产调(diào)控政策精(jīng)准度。”易居研究院智库中(zhōng)心研(yán)究(jiū)总监严跃进认为，必须(xū)坚持系统思维，因(yīn)城施(shī)策(cè)、因(yīn)地(dì)制宜(yí)，鼓励各地从实(shí)际情(qíng)况出发完(wán)善政策(cè)。充分考虑到(dà1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间o)不同社会群体(tǐ)的不同情况，有针对(duì)性地(dì)满(mǎn)足(zú)居民刚性(xìng)和改善性需求(qiú)，把尊重市(shì)场规(guī)律(lǜ)和满足居(jū)民需求有机(jī)结(jié)合好。 1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间: 24px;'>1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间p>

　　继富阳(yáng)区之后，杭州多个市(shì)辖区陆续放宽(kuān)限购政(zhèng)策。目前(qián)，钱塘(táng)区(qū)、临平区全域限购放宽，外(wài)地户籍只需1个月社保即可购买新房或二(èr)手房，本地(dì)户籍无需社保，购买二套房(fáng)不再受落户满(mǎn)5年限制(zhì)，各类家庭(tíng)在限(xiàn)购区内限(xiàn)购(gòu)的住(zhù)房(fáng)总套(tào)数不(bù)变。

　　除(chú)了放宽(kuān)限购(gòu)，杭(háng)州还积极探(tàn)索职住平衡，制定特(tè)定区域的差别化(huà)购房政策，进一步(bù)缓(huǎn)解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市住(zhù)房保障和(hé)房产管理局、杭州城西科创大(dà)走廊管委会联合发布(bù)《关于城西(xī)科创大走廊(láng)实施差异(yì)化(huà)购房(fáng)的通知》，明确在城西科创大走廊范围内实施差异(yì)化购房政策。通知要求，自政策发(fā)布之日(rì)起，实施范围内领取预售证的(de)新建商品住房项目，应提供不少于准售(shòu)房(fáng)源总套(tào)数50％的(de)房源(yuán)，定向(xiàng)供应给在实(shí)施(shī)范围内稳定(dìng)就业或落(luò)户满一定(dìng)年(nián)限(xiàn)的“人(rén)才无(wú)房家庭(tíng)”“其(qí)他无房家庭”和(hé)“其(qí)他家庭”三(sān)类(lèi)购房(fáng)家庭。

　　随着政策优化调整，杭州(zhōu)楼市呈现成交量增多、价格企稳(wěn)的回暖(nuǎn)迹(jì)象。今(jīn)年一季度，杭州市区(qū)共出让28宗(zōng)涉宅地块，金(jīn)额416.6亿(yì)元，位列一季度全国城市市本级涉宅用地出让金(jīn)第(dì)一位；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢(yì)价率(lǜ)9.95％，各项指标居全国(guó)前(qián)列；二手房(fáng)市场回暖(nuǎn)明显，杭州市区（不含富阳(yáng)、临(lín)安）共(gòng)计(jì)成交二手住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地(dì)产调(diào)控(kòng)措(cuò)施(shī)，积(jī)极促进房地(dì)产市(shì)场企稳回(huí)升。同时将进一(yī)步(bù)改善预期，扩(kuò)大有效需求，发(fā)挥(huī)好金(jīn)融支持作用，确保房地产市场平(píng)稳健康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：MP3i音乐网址大全-MP3下载,网址导航,音乐在线试听,中国音乐网址导航第一站 1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间