金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积(jī)低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应称，去数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出现了(le)商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资(z数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义ī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经(jīng)发(fā)布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市(数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义shì)场政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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