大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说(shuō)明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经圈内最(zuì)火的(de)不是中特估、金特(tè)估，也(yě)不(bù)是AI，而是(shì)上(shàng)海的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博(bó)吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友约(yuē)好了(le)来北京小聚(jù)，突然说来(lái)不了了，我以(yǐ)为有什么(me)情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称，云(yún)锦东方(fāng)的(de)打(dǎ)新，直(zhí)接把(bǎ)市场(chǎng)带回调(diào)了。

　　据(jù)证券(quàn)时报，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹截止(zhǐ)的最后半天(tiān)，人气依(yī)然“异常(cháng)火热”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要(yào)徐汇区的银行(xíng)网点，外加要求(qiú)一年内的流(liú)水单(dān)，也是上海积分(fēn)制以来首个(gè)要求(qiú)银行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为(wèi)提高认购(gòu)门槛，开(kāi)发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套(tào)房(fáng)冻资2900万的苛刻(kè)要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什(shén)么富人都在排(pái)队买(mǎi)房？原因(yīn)很简单，价格倒(dào)挂了。

　　五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力公开信(xìn)息(xī)显示，位(wèi)列上海第(dì)四批次入市(shì)新(xīn)盘(pán)中的云锦东方(fāng)三期(qī)，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来(lái)看，云锦二(èr)期去年至今的(de)成交均价(jià)在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以本次(cì)的均套(tào)面(miàn)积355平为例，按照(zhào)当(dāng)下二手房的成交价，用最(zuì)最最保守(shǒu)的倒(dào)挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预(yù)计该批次(cì)的云锦东方(fāng)会成为(wèi)上(shàng)海积分制以来第一个真(zhēn)正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚(hūn)等方式达(dá)成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒朋(péng)友圈(quān)有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种主要(yào)操作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方式主要针对积(jī)分不够(gòu)的购房者(zhě)，找满分(fēn)者结婚(hūn)，以家庭(tíng)为单位得以(yǐ)高(gāo)分入围(wéi)；代持则是先以(yǐ)别人(rén)的名义购房，以(yǐ)后通过交易等(děng)方式将产证进行变更。

　　据(jù)说被工作(zuò)人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合理合情合(hé)法，你(nǐ)凭(píng)什(shén)么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产(chǎn)首席分(fēn)析师张大伟称，这(zhè)几天关于房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排队(duì)打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析(xī)，房(fáng)地产市场的分化越来越严(yán)重了(le)！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐(zhú)步(bù)丧五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市必然分化发(fā)展，同(tóng)一个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼(lóu)市已经进入了(le)总量过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显的情况，特别是在人口出生(shēng)率没(méi)出(chū)现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应(yīng)过剩(shèng)的行情应该会存在(zài)非常(cháng)长一段时(shí)间。一二线城(chéng)市只有好(hǎo)地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线(xiàn)城市个别城市(shì)好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入的城市(shì)可能永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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